加息后关注三类地产股 土地储备实力股东融资力
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证券市场上房地产板块走势始终是判断楼市前景的风向标，而国家政策则时时刻刻影响着楼市走势。最近央行加息政策加大了开发商融资难度，使房地产板块又出现新的情况。此时如何准确分析形势，对最终确定选择哪一类地产股大有裨益。
半年内走势跌宕起伏
2006年下半年起，在人民币不断升值背景下房地产板块展开一波强势上攻态势。在万科A、招商地产、中粮地产等一线地产股带领下，一批二线地产股随之上涨。半年内不少地产股股价翻番，个别达到200%。
2007年1月土地增值税清算政策给全面上涨的地产股浇上一盆冷水，此“利空”消息促使地产股遭受挫折。之后尽管股指向上震荡，但房地产股却一蹶不振，前期曾经显示强势的地产股如万科A、招商地产等跌幅达20-30%之多。
2月中旬在股市逐步上走形势下，几个地产股开始走出阴影。泛海建设和招商地产率先反弹，万科A止跌企稳。正当市场尚在判断地产股下一步走势时，传来泛海和招商定向增发收购集团优质资产的消息，于是两股涨停。
3月18日加息政策出台，大盘立即跳空低开。地产股受影响最大，很快处于弱势状态。3月下旬受“利空出尽是利好”的刺激，地产板块又出现“失地收复”态势。
估计今后在宏观调控持续加强的形势下，地产股还将遭受物业税、加息等一系列政策的考验，未来肯定还有跌宕起伏的变化。多数人认为，对地产股短期还是以规避风险为上。 | |
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Publication dates:2007年12月17日 - Writer:Administrator Account
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